徐徐回望，2014年已經(jīng)離我們漸行漸遠(yuǎn)，但一年到頭發(fā)生在西昌，發(fā)生在我們身邊的房地產(chǎn)業(yè)界的新聞事件卻依然歷歷在目。這些行業(yè)里的動(dòng)態(tài)，不僅關(guān)乎這座城市建設(shè)發(fā)展的快慢，關(guān)乎各大開發(fā)商生意的好壞，更關(guān)乎尋常百姓起居生活的優(yōu)劣。

翻開塵封的記憶，那些鮮活的事例跳躍在眼前。究竟是滿足什么樣的標(biāo)準(zhǔn)才能夠入選2014年西昌房地產(chǎn)業(yè)界十大新聞事件呢？權(quán)衡再三，我們以新聞事件的影響力、唯一性、引導(dǎo)力為評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)，旨在推出業(yè)界的標(biāo)桿典范，為后來(lái)者提供有價(jià)值、有意義、可借鑒學(xué)習(xí)的藍(lán)本，更好地推動(dòng)西昌房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)步健康發(fā)展，將房地產(chǎn)開發(fā)與西昌城市建設(shè)有機(jī)結(jié)合起來(lái)。

一年來(lái)，從川內(nèi)多家主流媒體到西昌關(guān)注樓市發(fā)展，提出“旅游地產(chǎn)”的開發(fā)理念，到成都、西昌兩地主流媒體共話“西昌房?jī)r(jià)高”，從建設(shè)部向西昌頒發(fā)首個(gè)“三佳”示范基地，到多名專家“論道邛海”，探討“環(huán)邛海旅游經(jīng)濟(jì)”，西昌樓市大事多、喜事多、高端活動(dòng)多。我們欣喜地發(fā)現(xiàn)，西昌樓市砥礪前行的過(guò)程中，權(quán)威的認(rèn)可、科學(xué)的建議、媒體的引導(dǎo)已成一種確實(shí)可行的操作模式，并能產(chǎn)生良好的多重效益，相信這樣的新聞事件在未來(lái)的日子里，將會(huì)更多。

歲末年初，樓市盤點(diǎn)。本報(bào)《房產(chǎn)周刊》以新聞事件發(fā)生的時(shí)間為序，精簡(jiǎn)梳理出2014年西昌房地產(chǎn)業(yè)界十大新聞事件清晰的脈絡(luò)，以讓讀者悅、開發(fā)商樂(lè)，我們?yōu)橹�付出也就高興了。敬請(qǐng)關(guān)注本報(bào)《房產(chǎn)周刊》今日“特別報(bào)道”。

風(fēng)景這邊獨(dú)好 旅游地產(chǎn)吃香2014年1月11日上午10時(shí)許，西昌城東品質(zhì)樓盤——鑫海國(guó)際銷售中心大廳迎來(lái)了一批特殊的客人，成都12家主流媒體組成的采訪團(tuán)專程來(lái)到西昌，感受西昌冬日陽(yáng)光之旅的同時(shí)，聚焦鑫海國(guó)際項(xiàng)目，進(jìn)一步解讀西昌首個(gè)城市綜合體的魅力。

在銷售大廳，包括成都商報(bào)、華西都市報(bào)、成都日?qǐng)?bào)、新浪樂(lè)居、搜房網(wǎng)、FM101.7四川交通廣播電臺(tái)、《先鋒居周刊》雜志、《地產(chǎn)商》雜志、《成都買房》雜志、《成都樓市》雜志、四川電視臺(tái)《星地產(chǎn)》欄目、成都電視臺(tái)《第一房產(chǎn)》欄目在內(nèi)的媒體記者認(rèn)真傾聽鑫海國(guó)際銷售中心置業(yè)顧問(wèn)關(guān)于項(xiàng)目的簡(jiǎn)要介紹后，對(duì)鑫海國(guó)際項(xiàng)目開發(fā)商——西昌蜀鑫置業(yè)有限公司總經(jīng)理牟碩博進(jìn)行了專訪。

鑫海國(guó)際，不僅是點(diǎn)綴邛海畔天際線的地標(biāo)群落，更是蜀鑫地產(chǎn)搶灘西昌，承啟發(fā)展新高的鼎力之作。自2013年12月13日首期開盤以來(lái)，鑫海國(guó)際以其優(yōu)越的地段、卓越的品質(zhì)贏得了廣大市民的追捧，首批次銷售輕松過(guò)半，市場(chǎng)前景看好。

采訪團(tuán)媒體朋友對(duì)鑫海國(guó)際這個(gè)占地達(dá)103畝的品質(zhì)樓盤評(píng)價(jià)很高，一致認(rèn)為臨邛海而建的鑫海國(guó)際是西昌旅游地產(chǎn)的代表，將深受外地人的青睞。

在西昌期間，采訪團(tuán)媒體朋友圍繞邛海環(huán)湖游覽，先后去了觀鳥島濕地公園、夢(mèng)里水鄉(xiāng)、瀘山、邛海公園、月亮灣、小漁村等旅游景點(diǎn)，紛紛感慨西昌溫暖的陽(yáng)光、迷人的景色和可口的美食，認(rèn)為西昌未來(lái)大力發(fā)展旅游地產(chǎn)將會(huì)很吃香。

本報(bào)記者 沈虎子 用你獨(dú)特的嗓音“走心”

“在那東山頂上/升起白白的月亮/年輕姑娘的面容/浮現(xiàn)在我的心上……”2014年1月18日上午，西昌航天大道東延線鷺洲·威尼斯半島銷售中心廣場(chǎng)上，一位漂亮女孩在人群中舉手起身，接過(guò)現(xiàn)場(chǎng)主持人的話筒，輕唱起這首《在那東山頂上》，清澈嘹亮的歌聲頓時(shí)贏得現(xiàn)場(chǎng)熱烈的掌聲。

用你獨(dú)特的嗓音“走心”，當(dāng)天是“鷺洲·威尼斯半島涼山好聲音”活動(dòng)正式啟動(dòng)的好日子，僅是學(xué)員代表熱身亮嗓子就已經(jīng)令人期待。時(shí)針直指上午10點(diǎn)正，廣場(chǎng)上空禮花齊名，舞臺(tái)成了歌舞的秀場(chǎng)，鷺洲·威尼斯半島項(xiàng)目部和活動(dòng)承辦方相關(guān)負(fù)責(zé)人隨后走上舞臺(tái)，共同按下“鷺洲·威尼斯半島涼山好聲音”啟動(dòng)按鈕。

據(jù)了解，“鷺洲·威尼斯半島涼山好聲音”活動(dòng)，由“鷺洲·威尼斯半島”項(xiàng)目開發(fā)商主辦，國(guó)家文化產(chǎn)業(yè)示范基地涼山文廣傳媒集團(tuán)承辦，將參照“中國(guó)好聲音”的方式打造草根明星，同時(shí)更加注重大眾參與性和本土性，以音樂(lè)作為文化交流的載體，豐富大眾文化生活，并致力于形成具有涼山本土特色的公共文化活動(dòng)品牌。活動(dòng)將邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)知名文化藝術(shù)類專家、學(xué)者組成評(píng)委會(huì)，西昌市航天公證處對(duì)整個(gè)賽事及獎(jiǎng)項(xiàng)評(píng)定工作全程公證。

經(jīng)過(guò)前期4場(chǎng)初賽、2場(chǎng)復(fù)賽的激烈比拼，最終角逐出的24位選手懷揣夢(mèng)想，2014年3月16日齊聚西昌共同唱響“涼山好聲音”。當(dāng)晚，2014“鷺洲·威尼斯半島涼山好聲音”決賽在涼山金鷹劇場(chǎng)落下帷幕。選手沙林、李清、蔣琰琰分別捧得冠、亞、季獎(jiǎng)杯。

本報(bào)記者 沈虎子 劍指白蟻 防微杜漸也許，您還不知道吧！我們生活的這座城市——西昌，竟然處在“白蟻侵蝕”的危害之中，正是由于白蟻侵蝕那十分漫長(zhǎng)而隱蔽的漸進(jìn)過(guò)程，很長(zhǎng)時(shí)間以來(lái)，讓我們大多數(shù)人將這些小東西給忽略了。

千里之堤，潰于蟻穴；防微杜漸，不可不防。

2013年6月14日，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳在西昌召開白蟻危害地區(qū)鑒定工作會(huì)，白蟻防治專家初步認(rèn)定西昌為白蟻危害地區(qū)。2013年7月4日，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳確認(rèn)西昌市為白蟻危害地區(qū)，要求西昌開展新建、改建、擴(kuò)建房屋的白蟻預(yù)防工作，按照《四川省城市房屋白蟻防治辦法》的規(guī)定，認(rèn)真做好白蟻預(yù)防和滅治工作。

“在調(diào)查走訪中，受白蟻侵害的住戶強(qiáng)烈要求我們盡快進(jìn)行蟻害防治，控制蟻害蔓延，保障房屋住用安全。”西昌市房地產(chǎn)管理局局長(zhǎng)施珊介紹，調(diào)查中登記白蟻危害房屋12處，收集白蟻標(biāo)本5件，確認(rèn)屬于白蟻危害的住宅7處，并發(fā)現(xiàn)住宅周圍也存在白蟻危害情況，西昌的白蟻危害已經(jīng)危及單位辦公場(chǎng)所和私人住宅，白蟻災(zāi)害給全市建筑物抗震和房屋安全造成極大危害和隱患，開展白蟻災(zāi)害防治尤為重要。

劍指白蟻，打一場(chǎng)西昌市民廣泛參與的防控消滅白蟻攻堅(jiān)戰(zhàn)。2014年2月20日開始，本報(bào)《房產(chǎn)周刊》開辟專欄，推出系列報(bào)道將這項(xiàng)工作開展的諸多細(xì)節(jié)告之廣大市民。

本報(bào)記者 沈虎子 安全生產(chǎn)是第一根本“安全生產(chǎn)零事故，是最大的經(jīng)濟(jì)效益。”這是2014年7月9日從西昌“鑫海國(guó)際”建筑工地傳出的最強(qiáng)音，讓全市在建項(xiàng)目的相關(guān)負(fù)責(zé)人繃緊“安全生產(chǎn)”的神經(jīng)。

當(dāng)天上午9時(shí)，西昌市2014年建筑施工質(zhì)量安全生產(chǎn)示范工地現(xiàn)場(chǎng)觀摩會(huì)在“鑫海國(guó)際”如期舉行，州建設(shè)局、西昌市安監(jiān)局、西昌市建管局、駐昌的施工單位、監(jiān)理單位相關(guān)負(fù)責(zé)人，以及西昌市在建項(xiàng)目業(yè)主負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目總監(jiān)、項(xiàng)目經(jīng)理共計(jì)300余人參加。

在觀摩會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，“鑫海國(guó)際”被光榮授予“西昌市安全文明示范工地”勉勵(lì)獎(jiǎng)牌。前來(lái)參觀學(xué)習(xí)取經(jīng)的同行專業(yè)人士對(duì)“鑫海國(guó)際”的標(biāo)準(zhǔn)化施工紛紛點(diǎn)贊，并表示“鑫海國(guó)際”有許多值得學(xué)習(xí)和借鑒的地方。

“我們今天在這里召開現(xiàn)場(chǎng)觀摩會(huì)，就是要分析當(dāng)前全市建筑施工質(zhì)量安全管理面臨的形勢(shì)，認(rèn)真查找質(zhì)量安全管理工作中存在的問(wèn)題，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)觀摩學(xué)習(xí)，全面提升全市建筑工地質(zhì)量、安全及現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理水平。”西昌市副市長(zhǎng)冉洪全在講話中說(shuō)，目前全市建設(shè)工程項(xiàng)目達(dá)190項(xiàng)，建筑面積約433萬(wàn)平方米，全市建筑工程質(zhì)量和安全總體可控，但也存在一些問(wèn)題。

據(jù)介紹，目前西昌全市在建項(xiàng)目主要存在：極少數(shù)建設(shè)單位不執(zhí)行法定建設(shè)程序，手續(xù)不全就開工，邊建邊辦手續(xù)，造成監(jiān)管脫節(jié)，存在工程質(zhì)量安全隱患；各方責(zé)任主體在安全生產(chǎn)監(jiān)管上職責(zé)不落實(shí)，施工過(guò)程中的安全監(jiān)管得不到有效保障，導(dǎo)致質(zhì)量安全事故時(shí)有發(fā)生；工地亂象情況嚴(yán)重，臨時(shí)施工圍墻打圍不規(guī)范，沖洗設(shè)施不到位，揚(yáng)塵污染嚴(yán)重，棄土、物料運(yùn)輸污染道路，建筑材料、建筑垃圾、生活垃圾亂堆亂放等問(wèn)題。

本報(bào)記者 沈虎子 成都西昌兩地共話“西昌樓市”

就在成都人和西昌人因“西昌房?jī)r(jià)高”一事通過(guò)媒體平臺(tái)打起嘴仗，幾番交鋒仍分不出高下的時(shí)候，懸疑廣告的幕后策劃者最終出面，為大眾揭曉了謎底，講述了廣告背后的故事。

2014年8月7日，“一座城市的期待——霓裳艷影·彩云之夜”時(shí)尚沙龍活動(dòng)成了這場(chǎng)“爭(zhēng)論”的休止符。該活動(dòng)由涼山日?qǐng)?bào)社、涼山文廣傳媒集團(tuán)、成都商報(bào)社、成都樓市雜志社共同主辦，四川機(jī)場(chǎng)集團(tuán)·西昌藍(lán)天地產(chǎn)承辦。涼山州、西昌市的相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和嘉賓，以及成都、西昌兩地的媒體和開發(fā)商項(xiàng)目代表180余人齊聚一堂，展開了一場(chǎng)“西昌樓勢(shì)與人居價(jià)值高峰對(duì)話”，共同探討西昌樓市的未來(lái)。

在主持人的介紹下，來(lái)自西昌的各位領(lǐng)導(dǎo)、四個(gè)主辦方的媒體領(lǐng)導(dǎo)、彩云府開發(fā)商領(lǐng)導(dǎo)，以及四川新聞網(wǎng)、華西都市報(bào)、四川電視臺(tái)、天府早報(bào)、四川經(jīng)濟(jì)頻率FM94.0財(cái)富廣播、成都晚報(bào)、成都電視臺(tái)、涼山電視臺(tái)、西昌電視臺(tái)、新浪網(wǎng)、搜房網(wǎng)、騰訊大成網(wǎng)等媒體代表紛紛亮相。

在四川經(jīng)濟(jì)頻率FM94.0財(cái)富廣播總經(jīng)理王鑫的主持下，一場(chǎng)精彩的現(xiàn)場(chǎng)版成都人、西昌人的高峰對(duì)話開始了。成都商報(bào)編委、副總經(jīng)理蔡軍，涼山日?qǐng)?bào)副總編輯、涼山城市新報(bào)執(zhí)行總編何萬(wàn)敏，易居營(yíng)銷集團(tuán)副總裁、四川區(qū)域總經(jīng)理傅軍濤，西昌市房管局局長(zhǎng)施珊，西昌藍(lán)天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理熊曉東紛紛走上舞臺(tái)。分別就西昌房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀，未來(lái)走向如何，城市人居環(huán)境等方面進(jìn)行了“交鋒”對(duì)話。

本報(bào)記者 沈虎子 住房困難群眾將住上公共租賃住房金秋時(shí)節(jié)，2014年9月初西昌市城北公共租賃住房一期項(xiàng)目建筑面積為79850平方米，總共有住房1008套即將全面竣工交付使用，西昌將逐步解決至少1008戶中低收入住房困難家庭的居住問(wèn)題。

對(duì)于公共租賃住房這一改善民生的全新方式，在西昌的實(shí)踐應(yīng)用尚屬首次，如何讓這一民生工程盡可能完善，讓中低收入住房困難群體真正得到實(shí)惠。西昌市委、市政府高度重視，西昌市房地產(chǎn)管理局作為負(fù)責(zé)這一工程的職能部門想了許多辦法。

三分建，七分管。公共租賃住房更為具體的工作，便是建設(shè)工程竣工之后的分配和管理。如何將這一系統(tǒng)的民生工程盡善盡美？2014年8月1日起施行的《西昌市公共租賃住房管理辦法（試行）》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》），便是做好公共租賃住房分配和管理工作的規(guī)章。

這一《辦法》的出臺(tái)，是西昌市房管局派員到重慶、成都學(xué)習(xí)考察，經(jīng)歷了數(shù)月的調(diào)查、討論和借鑒，反復(fù)征求相關(guān)部門及人大、政協(xié)委員的意見，數(shù)易其稿，最終成型。隨著該《辦法》實(shí)施細(xì)則的醞釀出臺(tái)，將全面規(guī)范公共租賃住房的準(zhǔn)入條件、審核程序、租賃管理、退出機(jī)制等工作，把公共租賃住房保障納入規(guī)范化、法治化的軌道。。

據(jù)悉，西昌市將進(jìn)一步擴(kuò)大公共租賃住房實(shí)物配租范圍，將保障對(duì)象擴(kuò)展到進(jìn)城務(wù)工人員、外來(lái)務(wù)工人員，使其住有所居，共享改革開放、經(jīng)濟(jì)繁榮和城市發(fā)展帶來(lái)的成果。

本報(bào)記者 沈虎子 住建部“三佳”示范基地首落西昌2014年10月16日，一個(gè)關(guān)于彩云府振奮人心的消息再次傳來(lái)：中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)的領(lǐng)導(dǎo)和中國(guó)地產(chǎn)雜志聯(lián)盟的各位專家專程來(lái)到西昌，為彩云府頒發(fā)“住建部‘社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、生態(tài)’三佳效益課題研究示范基地”的牌匾和榮譽(yù)證書。

據(jù)了解，“三佳”基地評(píng)選是住建部一個(gè)軟科學(xué)研究課題，根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)“社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、生態(tài)”三個(gè)方面帶來(lái)的示范作用，在全國(guó)范圍內(nèi)綜合評(píng)選符合要求的房地產(chǎn)項(xiàng)目，自2013年啟動(dòng)此課題研究以來(lái)，今年已是第二屆，2013年，四川僅有北大資源-燕南國(guó)際、綠地集團(tuán)-綠地城、中國(guó)鐵建-西派國(guó)際三個(gè)樓盤入圍“三佳”。今年，“三佳”在四川一共只有10個(gè)資格，彩云府是率先入圍的第一個(gè)項(xiàng)目。也是目前涼山州唯一一個(gè)。至此，彩云府再次震動(dòng)西昌房地產(chǎn)界。

據(jù)悉，評(píng)選示范基地有三大標(biāo)準(zhǔn)：第一，必須是有實(shí)力有背景的大型企業(yè)，才能起到最好的示范作用；第二，必須是中高端的項(xiàng)目，這樣他們的項(xiàng)目對(duì)周邊的輻射和影響才夠大，研究才有價(jià)值；第三，建筑的外立面、周邊環(huán)境、物業(yè)管理水平等一些平時(shí)很難用數(shù)據(jù)指標(biāo)去衡量的點(diǎn)，也是這次考察的重要標(biāo)準(zhǔn)。在課題研究中，專家們發(fā)現(xiàn)，無(wú)論是社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益，還是生態(tài)效益，彩云府都不會(huì)差于成都的其他研究項(xiàng)目。因?yàn)椴试聘�的一切指�?biāo)，都是用成都標(biāo)準(zhǔn)，甚至更高的標(biāo)準(zhǔn)在執(zhí)行。

本報(bào)記者 沈虎子 風(fēng)云激蕩 東邊樓市鏖戰(zhàn)正酣2014年10月28日，一則刊登在本報(bào)8版上的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告引起房地產(chǎn)業(yè)界極大關(guān)注。從公告內(nèi)容顯示，本次出讓的地塊共同有三處，編號(hào)分別為西昌市城東南片區(qū)B-07-01號(hào)、西昌市城東南片區(qū)B-07-02號(hào)、西昌市城東南片區(qū)B-10-02號(hào)，宗地位置統(tǒng)一都在西昌市城東南片區(qū)，而且前兩宗地塊的面積都比較大，分別約為93.57畝、103.21畝。

據(jù)悉，本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣會(huì)在2014年11月18日進(jìn)行，城東魅力再一次凸顯，可以預(yù)見在未來(lái)的兩三年時(shí)間里，西昌城東的商品住宅開發(fā)將進(jìn)入一個(gè)全新時(shí)期。而從當(dāng)前已經(jīng)開盤銷售的鷺洲·威尼斯半島、蜀鑫·鑫海國(guó)際，以及將于近期盛大開盤的藍(lán)天·彩云府、領(lǐng)地·凱旋國(guó)際公館爭(zhēng)搶顧客的情況看，東邊的樓市競(jìng)爭(zhēng)已進(jìn)入白熱化，一場(chǎng)“生死拉鋸戰(zhàn)”不可避免。

西昌城市的魅力，因邛海的自然調(diào)節(jié)增色不少，離邛海最近的西昌城東，已然成為魅力指數(shù)和幸福指數(shù)最高的地區(qū)。近年來(lái)，這一片區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)，變得炙手可熱，成為西昌房產(chǎn)市場(chǎng)一股強(qiáng)勁的潮流。

在小區(qū)“同化矛盾”越來(lái)越明顯的今天，誰(shuí)才是最后的贏家？最終還得顧客說(shuō)了算，甭管在營(yíng)銷上使出多少渾身解數(shù)，“暢銷”才是硬道理。

城東已成為西昌樓市重要的據(jù)點(diǎn)，一舉一動(dòng)皆牽動(dòng)眾人敏感的神經(jīng)。就在鷺洲·威尼斯半島、蜀鑫·鑫海國(guó)際自去年下半年開盤熱銷，目前進(jìn)入小區(qū)三批次銷售，藍(lán)天·彩云府、領(lǐng)地·凱旋國(guó)際公館躍躍欲試準(zhǔn)備于近期推入市場(chǎng)的關(guān)鍵時(shí)期，今年底明年初將是東邊樓市較量最熱的時(shí)期。

本報(bào)記者 沈虎子 摸得到的房子 看得見的幸福 沐浴冬日暖陽(yáng)，春天的幸福不再遙遠(yuǎn)。

回望2014年遠(yuǎn)去的歲月，太多的收獲與感動(dòng)都化作永恒。伴隨時(shí)間的腳步，一切都在發(fā)生改變，惟有不變的是我們內(nèi)心對(duì)理想和事業(yè)的那份執(zhí)著與堅(jiān)持，以及對(duì)生活的熱愛(ài)和真性情。

時(shí)至2014年12月，西昌在建在售第一大盤——鷺洲·威尼斯半島A區(qū)已全部封頂。至此，該項(xiàng)目A區(qū)1400多套房源全部成了準(zhǔn)現(xiàn)房，還在猶豫徘徊沒(méi)有挑選的顧客，這回可以面對(duì)面的看到買房了。

摸得到的房子，看得見的幸福。在當(dāng)前樓市的特殊歷史時(shí)期，誰(shuí)的“去庫(kù)存化”能力強(qiáng)，誰(shuí)更說(shuō)得起硬話。據(jù)介紹，2014年10月10日開盤的7號(hào)樓，是鷺洲·威尼斯半島的第三批次開盤，是項(xiàng)目A區(qū)的最后一棟樓，總共297套房源。至此，該項(xiàng)目A區(qū)1400多套房源全部推向市場(chǎng)。經(jīng)過(guò)三批次的市場(chǎng)消化，截至目前鷺洲·威尼斯半島已售出900多套商品住宅，這一份漂亮的銷售成績(jī)單于現(xiàn)階段的市場(chǎng)行情來(lái)說(shuō)，顯得難能可貴。

贏得了廣大顧客的青睞，鷺洲·威尼斯半島銷售業(yè)績(jī)一路飆升，成為近一年來(lái)西昌樓市銷冠，說(shuō)到底還是由項(xiàng)目本身的價(jià)值決定的。稀缺地段不可復(fù)制的價(jià)值洼地，進(jìn)一步明確西昌東部高端地位。正是依托“面朝邛海，春暖花開”的絕佳位置，鷺洲價(jià)值，簡(jiǎn)言之就是地段的價(jià)值。鷺洲·威尼斯半島地塊，位于主城核心航天大道沿線的顯赫位置，是邛海板塊當(dāng)之無(wú)愧的繁華核心，邛海世界級(jí)旅游度假區(qū)版圖之上的稀缺資源，主城核心掌控的配套集群，決定了鷺洲·威尼斯半島不可復(fù)制的價(jià)值高度。

本報(bào)記者 沈虎子 五彩涼山 論道邛海 2014年12月13日，由涼山州和西昌市旅游協(xié)會(huì)主辦，領(lǐng)地集團(tuán)承辦的“西昌·環(huán)邛海旅游經(jīng)濟(jì)交流會(huì)”在西昌美麗陽(yáng)光國(guó)際酒店盛大啟幕。此次會(huì)議盛況空前，來(lái)自州、市政府及相關(guān)部門的領(lǐng)導(dǎo)，以及美國(guó)斯坦福大學(xué)訪問(wèn)學(xué)者、北京大學(xué)應(yīng)用經(jīng)濟(jì)學(xué)博士后竇文章教授，國(guó)務(wù)院政府特殊津貼專家、中國(guó)區(qū)域經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)副理事長(zhǎng)楊繼瑞教授，南京大學(xué)旅游規(guī)劃學(xué)博士、國(guó)家自然科學(xué)基金評(píng)審專家楊國(guó)良教授共同探討西昌環(huán)邛海旅游經(jīng)濟(jì)的發(fā)展走向，眾多優(yōu)秀企業(yè)代表、旅游界人士、州內(nèi)外各大媒體朋友們紛紛參加。

旅游載體、企業(yè)和消費(fèi)者如何才能“三贏”呢？竇文章教授說(shuō)這是機(jī)遇挑戰(zhàn)并存的課題，邛海的保護(hù)與開發(fā)也應(yīng)提到國(guó)際的高度。要做好對(duì)接國(guó)家重大專項(xiàng)或戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)，旅游開發(fā)既要?jiǎng)e具一格，又能走向國(guó)際，同時(shí)“文化、創(chuàng)意、旅游和產(chǎn)業(yè)”四位一體，要全產(chǎn)業(yè)鏈定義環(huán)邛海旅游，系統(tǒng)認(rèn)識(shí)邛海旅游的產(chǎn)品體系，決勝戰(zhàn)略創(chuàng)新，布局“環(huán)邛海”智慧平臺(tái)，政府加大投入力度，高規(guī)格招商，突破發(fā)展。

房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)型，是經(jīng)濟(jì)“新常態(tài)”的抉擇。楊繼瑞教授認(rèn)為在發(fā)展模式的轉(zhuǎn)型上，要找到新的出路，圍繞城市發(fā)展，政府要在土地供給出讓上出臺(tái)相應(yīng)的激勵(lì)機(jī)制，推動(dòng)環(huán)邛海的房地產(chǎn)開發(fā)，為西昌房地產(chǎn)開發(fā)提供新的機(jī)遇。環(huán)邛海旅游和房地產(chǎn)開發(fā)，當(dāng)前還不配套，應(yīng)將旅游和房地產(chǎn)的多元化和關(guān)聯(lián)性結(jié)合起來(lái)，開發(fā)多功能地產(chǎn)。楊國(guó)良教授建議西昌要把握和利用好得天獨(dú)厚的自然資源，多開發(fā)一些著名的小景區(qū)，與攀枝花對(duì)接，與云南昆明、麗江對(duì)接，讓西昌邛海成為香格里拉旅游大環(huán)線上的重要節(jié)點(diǎn)。

本報(bào)記者 沈虎子