自今年531新政以來，成都的購房需求合理釋放，樓市呈現(xiàn)量價齊漲的局面，月度“成績單”在全國范圍內(nèi)都十分亮眼。9月期間，在成都疫情防控背景下，房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)也受到影響。近日，成都合和致遠總經(jīng)理余國福、58同城高級運營總監(jiān)李國平、景暉智庫首席經(jīng)濟學家胡景暉直播連線，圍繞后“疫情時代房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)如何轉(zhuǎn)危為安”等話題進行了深入探討，并對行業(yè)如何快速調(diào)整開啟新征程發(fā)表了見解。

成都房地產(chǎn)向好趨勢不變，平臺化發(fā)展將是經(jīng)紀行業(yè)趨勢

“所有的停滯都是暫時的，市場和交易都會很快恢復。”景暉智庫首席經(jīng)濟學家胡景暉表示，疫情讓我們進入了冷靜思考和調(diào)整的周期，重新思考提升業(yè)績的新模式，通過科技手段、內(nèi)部管理等方式提升運營效率，同時通過推廣VR看房、優(yōu)化公域及私域流量運營等形式來提升客戶觸達效果，從而讓經(jīng)紀人作業(yè)的質(zhì)量及效率得以提升。

成都合和致遠總經(jīng)理余國福認為，機遇永遠是伴隨著挑戰(zhàn)而來。他表示，房產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)依舊充滿活力，尤其是有強大需求支撐的成都市場。依托58同城、安居客的平臺賦能，合和致遠希望能讓更多的同行同業(yè)在成熟的平臺里，獲得良好的發(fā)展。合和致遠將以公平、開放的資源分配支持加盟店東的發(fā)展，為加盟品牌及門店旗下的經(jīng)紀人構(gòu)建齊頭并進的發(fā)展環(huán)境，助力店東將門店規(guī)模做大做強。

成都樓市韌性仍將持續(xù)凸顯，存量時代到來經(jīng)紀行業(yè)門檻提高

作為2000萬級人口的城市，成都房地產(chǎn)向好趨勢不會因短期的風波而止步。胡景暉認為，當前房地產(chǎn)市場的變化更多是增量時代向存量時代的轉(zhuǎn)變，未來的房地產(chǎn)會以二次交易運營和服務(wù)為主，當前我們應(yīng)更專注于精耕社區(qū)、提升效率和客戶體驗，來迎接存量房時代的到來。

成都樓市正邁入存量房時代，58同城高級運營總監(jiān)李國平認為，隨著存量市場的不斷增長，未來各種監(jiān)管也將逐漸強化，市場的準入門檻會逐步提高，經(jīng)紀行業(yè)的作業(yè)環(huán)境和基本邏輯也會發(fā)生重大的變化。對于如何走出疫情時代，李國平認為，第一從業(yè)者要調(diào)整好心態(tài)，積極應(yīng)對市場的變化，第二要考慮調(diào)整與員工的關(guān)系，讓經(jīng)紀人成為事業(yè)伙伴，第三是調(diào)整業(yè)務(wù)的重心，把握好新房和二手房的業(yè)務(wù)比例，第四是調(diào)整業(yè)務(wù)策略，優(yōu)化與業(yè)主的代理模式。

今年房地產(chǎn)市場“一城一策”調(diào)控不斷深化，購房環(huán)境整體呈現(xiàn)放松趨勢。5月31日，成都發(fā)布新政，包含限購放松、限售放寬、優(yōu)化公積金貸款政策、調(diào)整二手房交易增值稅免征年限等方面，再次為成都房地產(chǎn)市場提供了上升動力。胡景暉認為，成都受到疫情影響的周期不會很長，今年前8個月新房及二手房成交量成績斐然，成交面積在全國更是拔得頭籌，在人口優(yōu)勢和樓市調(diào)控的背景下，成都的韌性仍將持續(xù)凸顯。

市場進入特殊調(diào)整期，合和致遠賦能合作伙伴提質(zhì)增效

在當前形勢中，58同城、安居客也將發(fā)揮平臺責任，助力成都的合作伙伴順利完成特殊時期的調(diào)整，以及迎接未來的市場發(fā)展。李國平表示，58同城、安居客會堅持走開放平臺路線，攜手合和致遠賦能行業(yè)內(nèi)經(jīng)紀機構(gòu)發(fā)展，此外也將堅持構(gòu)建產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，持續(xù)走科技賦能、技術(shù)提效的道路，同時在真房源上堅持投入，作為房產(chǎn)信息及交易服務(wù)平臺，58同城、安居客也會著力構(gòu)建線下交易能力，為中小微經(jīng)紀企業(yè)提供更深度的賦能解決方案。

作為以住為入口的房地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈綜合服務(wù)平臺，合和致遠也通過為成都的房地產(chǎn)合作伙伴帶來流量、技術(shù)以及一站式解決方案等全方位賦能，攜手合作伙伴走出疫情影響，一同邁入更好的時代。余國福表示，“合和致遠將持續(xù)精耕獲客，讓合作伙伴線上獲客產(chǎn)出比更高；同時打造全程的服務(wù)設(shè)計，關(guān)注經(jīng)紀人成長及作業(yè)能力，讓每一個環(huán)節(jié)和流程都有一套完善的方案，去更好地提升服務(wù)質(zhì)量。”

自2022年初進入成都后，合和致遠依托58同城、安居客強大的資源優(yōu)勢，不斷蓬勃發(fā)展，擁有諾家、眾合易家、城市住行、吉享家四大品牌。目前，合和致遠在成都有近200家門店，超過2000名經(jīng)紀人，跨界合作率也已經(jīng)超過了30%，合和致遠打造“品質(zhì)”聯(lián)盟的經(jīng)營模式在成都贏得了合作伙伴的廣泛認可。

合和致遠致力于建立全國化的大規(guī)模房地產(chǎn)服務(wù)聯(lián)盟社群，賦能合作伙伴從管理層面提高經(jīng)營效率、降低運營成本，同時深耕客戶服務(wù)，與合作伙伴共生共贏。未來，合和致遠與58同城、安居客將持續(xù)發(fā)力，成就平臺上的品牌伙伴及創(chuàng)業(yè)者，共建陽光透明、可信賴的房產(chǎn)服務(wù)生態(tài)。

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