有鷺洲·威尼斯半島出現(xiàn)的地方，情況都會(huì)不一樣。自去年橫空出世以來(lái)，鷺洲·威尼斯半島每一次和廣大市民的親密接觸，都會(huì)引發(fā)市場(chǎng)的脈動(dòng)。

   10月10日，是鷺洲·威尼斯半島中庭樓王——7號(hào)樓盛世開(kāi)盤(pán)的大喜日子。在全國(guó)樓市進(jìn)入膠著狀態(tài)的關(guān)鍵時(shí)期，去年10月28日首批次開(kāi)盤(pán)的鷺洲·威尼斯半島，是近一年來(lái)西昌樓市的“大佬”，銷(xiāo)售一路飄紅。

   據(jù)介紹，10月10日開(kāi)盤(pán)的7號(hào)樓，是鷺洲·威尼斯半島的第三批次開(kāi)盤(pán)，是項(xiàng)目A區(qū)的最后一棟樓，總共297套房源。至此，該項(xiàng)目A區(qū)1400多套房源全部推向市場(chǎng)。經(jīng)過(guò)前兩批次的市場(chǎng)消化，鷺洲·威尼斯半島已售出800多套商品住宅，這一份漂亮的銷(xiāo)售成績(jī)單于現(xiàn)階段的市場(chǎng)行情來(lái)說(shuō)，顯得難能可貴。

   那么，鷺洲·威尼斯半島第三批次推出的7號(hào)樓，會(huì)不會(huì)繼續(xù)引領(lǐng)西昌樓市風(fēng)騷？且看本報(bào)《房產(chǎn)周刊》第一時(shí)間發(fā)回的報(bào)道。

   10月10日上午11時(shí)許，當(dāng)本報(bào)《房產(chǎn)周刊》記者來(lái)到位于航天大道東延線的鷺洲·威尼斯半島銷(xiāo)售中心時(shí)，鷺洲·威尼斯半島第三批次7號(hào)樓開(kāi)售將近一個(gè)小時(shí)。

   銷(xiāo)售中心是依然忙碌的場(chǎng)景，七八個(gè)置業(yè)顧問(wèn)正帶領(lǐng)顧客在沙盤(pán)前看房，一些顧客在卡座和置業(yè)顧問(wèn)詢(xún)價(jià)、砍價(jià)。一部分顧客戴上安全帽，在置業(yè)顧問(wèn)的引領(lǐng)下，直接去了銷(xiāo)售中心隔壁的項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)，幾乎全部封頂?shù)捻?xiàng)目A區(qū)已是準(zhǔn)現(xiàn)房。

   鷺洲·威尼斯半島銷(xiāo)售中心銷(xiāo)售主管楊璐接受本報(bào)《房產(chǎn)周刊》采訪時(shí)介紹，當(dāng)天開(kāi)盤(pán)的7號(hào)樓是A區(qū)的最后一棟，因所處地理位置絕佳，堪稱(chēng)“樓王”，總共297套房源，戶(hù)型包括70平方米到126平方米的兩室一廳、三室兩廳、四室兩廳。

   開(kāi)盤(pán)期間購(gòu)房額外享受28888元

   “付款方式如果是按揭則享受總房?jī)r(jià)的1%優(yōu)惠，一次性付款則享受總房?jī)r(jià)的3%優(yōu)惠，客戶(hù)享受優(yōu)惠后，我們7號(hào)樓的市場(chǎng)均價(jià)是每平方米8300至8500元左右。”楊璐主管告訴記者，在開(kāi)盤(pán)期間10月10日至10月15日期間購(gòu)房的客戶(hù)更能享受到開(kāi)發(fā)商推出的28888元特別優(yōu)惠。

   據(jù)楊璐介紹，鷺洲·威尼斯半島的客戶(hù)群州內(nèi)本地占了近六成，截至記者到訪的一個(gè)小時(shí)里，已成功銷(xiāo)售17套商品住宅，其中11套是120多平方米的大戶(hù)型，這也正印證了鷺洲·威尼斯半島的購(gòu)買(mǎi)人群多數(shù)屬于置換型客戶(hù)的說(shuō)法。

   據(jù)悉，鷺洲·威尼斯半島項(xiàng)目總占地面積78998.87平方米，約合118.50畝，總建筑面積428376.48平方米，容積率3.77，綠地率36.65﹪.總建筑密度28.76﹪，總居住數(shù)3104套，總車(chē)位數(shù)2982輛，分為A、B兩區(qū)，該項(xiàng)目也成為西昌當(dāng)前在建在售的第一大盤(pán)。

   中庭景觀豪宅演繹 人居與自然的完美融合

   對(duì)于高品質(zhì)住區(qū)來(lái)說(shuō)，恬靜清幽、生活舒適、心情愜意的居住環(huán)境，也尤為重要。景觀，是鷺洲·威尼斯半島的價(jià)值體系之一。超越市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)，高達(dá)35%以上的綠地率，意味著項(xiàng)目將舍棄以提高容積率獲取更多銷(xiāo)售利潤(rùn)的做法，用更多的土地，為居住者打造園林，營(yíng)造更多精致自然景觀和公共活動(dòng)空間，提高居住質(zhì)量和物業(yè)價(jià)值。擷取意大利威尼斯景觀精華，運(yùn)用陽(yáng)光海岸風(fēng)情的造景元素，傾力打造印象威尼斯、西西里水岸、米蘭商街、北歐森林4大異域風(fēng)情景觀組團(tuán)，使內(nèi)外景觀融會(huì)共生，形成四時(shí)皆宜、韻致獨(dú)到的純美畫(huà)境。超寬樓間距，將景觀與建筑相互融合，樓宇與中庭景觀交相輝映，自成一景。

   7號(hào)樓“中庭地中海風(fēng)情園林”的打造，靈感源于地中海沿岸城市閑逸、浪漫，隨性而優(yōu)雅的生活方式。千余種花草、小品景觀等點(diǎn)綴其間，精釀大美中庭花園，行走其中，“城中公園”之感油然而生。它沒(méi)有皇家園林的霸氣恢弘，也沒(méi)有中式園林的繁復(fù)悠遠(yuǎn)，它為業(yè)主營(yíng)造的，是一個(gè)回到家就能找到度假的感覺(jué)——能拋開(kāi)一切煩惱，洗凈一身疲憊，迅速回歸自然，釋放心靈的居住氛圍。它傳遞給居者的，更多的是一種浪漫的情懷，清新的感受，別樣的風(fēng)景以及輕松隨性的生活方式。

   70-126㎡中庭景觀豪宅，空間尺度恰到好處，滿足城市精英們多方面的需求。景觀陽(yáng)臺(tái)、飄窗等設(shè)計(jì)，讓整個(gè)居住環(huán)境通透大氣，采光充分。景觀陽(yáng)臺(tái)和闊尺客廳無(wú)縫對(duì)接，清風(fēng)陽(yáng)光隨時(shí)暢享。其中，87㎡舒居充分體現(xiàn)了創(chuàng)變戶(hù)型的設(shè)計(jì)理念，戶(hù)型方正緊湊，功能齊全，大尺度客廳系統(tǒng)，與餐廳功能分區(qū)明晰，營(yíng)造舒適的日常生活空間；特有的2+1多功能廳房設(shè)計(jì)，極致幻變套三，客房、嬰兒房、儲(chǔ)物空間隨心而變。

   邛海畔第一大盤(pán)的別樣魅力

   稀缺地段不可復(fù)制的價(jià)值洼地，進(jìn)一步明確西昌東部高端地位。鷺洲·威尼斯半島有底氣豪言“月城高端生活，進(jìn)入鷺洲時(shí)間”是對(duì)自身價(jià)值的評(píng)判，更是對(duì)實(shí)現(xiàn)這一價(jià)值的真情告白，支撐這一定論最終成立實(shí)現(xiàn)的充分論據(jù)，正是依托“面朝邛海，春暖花開(kāi)”的絕佳位置。鷺洲價(jià)值，簡(jiǎn)言之就是地段的價(jià)值。買(mǎi)房子就是買(mǎi)地段，這是至理名言，鷺洲·威尼斯半島的眾望所歸固然也繞不開(kāi)這條真理。

   點(diǎn)擊一座城市的樓宇核心，向來(lái)不缺乏地標(biāo)性建筑。然而，要找尋一座城市的“大美地標(biāo)華宅”，卻是鳳毛麟角。西昌亦然。因土地的稀缺性和不可復(fù)制，使得每一塊商業(yè)開(kāi)發(fā)用地都顯得尤為珍貴，迄今為止，城區(qū)中的商業(yè)開(kāi)發(fā)用地不是由于面積小，就是“零碎不成片”，像鷺洲·威尼斯半島這樣占地近118畝，分A、B區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)的實(shí)屬少有，因此該項(xiàng)目具備了成為“大美地標(biāo)華宅”的極大潛質(zhì)。

   尊享邛海濕地公園全景，成為鷺洲·威尼斯半島該項(xiàng)目最大的奢華。這里基本上是在家看海最后的領(lǐng)地，絕版地段讓鷺洲·威尼斯半島能盡攬西昌邛海萬(wàn)畝浩瀚濕地公園，又能零距離享受濕地公園三期煙雨鷺洲組團(tuán)的如詩(shī)如夢(mèng)，遙望蔥翠瀘山的春夏秋冬……5分鐘，10分鐘生活圈在這里重疊。

   坐擁絕佳稀缺的風(fēng)水寶地，鷺洲·威尼斯半島的開(kāi)發(fā)商從一開(kāi)始就傾注大量心血，力爭(zhēng)鑄造出有誠(chéng)意、有態(tài)度、有影響力的新作，成為西昌新一輪房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)熱潮中令人追捧的標(biāo)桿和寵兒。

   整合城市繁華魅力，邛海板塊價(jià)值再升級(jí)。無(wú)論城市如何發(fā)展，中心的力量都是不可或缺的重要一極。鷺洲·威尼斯半島地塊，位于主城核心航天大道沿線的顯赫位置，是邛海板塊當(dāng)之無(wú)愧的繁華核心。正是不可復(fù)制的絕版地段，讓鷺洲·威尼斯半島既能盡攬西昌邛海的萬(wàn)畝浩瀚濕地公園，又能零距離享受濕地公園三期煙雨鷺洲組團(tuán)水韻潤(rùn)澤，毗鄰1100畝文化休閑公園--火把廣場(chǎng)及西昌主城的繁華配套，并通過(guò)城市主動(dòng)脈航天大道，10分鐘對(duì)接雅西高速，15分鐘抵達(dá)西昌青山機(jī)場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)對(duì)話世界的生活切換……邛海世界級(jí)旅游度假區(qū)版圖之上的稀缺資源，主城核心掌控的配套集群，決定了鷺洲·威尼斯半島不可復(fù)制的價(jià)值高度。